POURQUOI DUBAI ?
La capitale mondiale des affaires
Developpement economique
Que ce soit dans le domaine de l'immobilier, la recherche, la sante, le tourisme ou encore la finance, l'emirat de Dubai est aujourd'hui un centre mondial incontournable pour l'economie du futur. Avec une moyenne d'age de 30 ans, sa population a triple sur ces 20 dernieres annees. Surpassant chaque annees des records de performance, Dubai est devenue une megapole en 50 ans, ce qui n’avait jamais ete fait auparavant.
Prix immobilier accessible
Dubai est l’une des megapoles les plus abordables en immobilier au monde. Les standards de prestations des immeubles sont de haut de gamme, les immeubles disposent tres souvent de piscine, de salle de sport et d’un service de conciergerie. L'immobilier local est considere comme l’ un des meilleurs rapport qualite prix.
Rendements locatifs tres eleves
Figurant au rang des villes les plus rentables du monde, Dubai est devenu un pôle economique majeur. Attirant des flux constants d’entrepreneurs, chercheurs et executifs tout au long de l’annee, la rotation continue de sa population rend le marche de la location extremement dynamique. Grace a ses prix de vente abordables et cette forte demande de location, Dubai affiche des rendements locatifs pouvant atteindre les 10%.
Plans de paiements sans interets et accessibles a tous
Les developpeurs immobiliers aux Emirats proposent des facilites de paiement pouvant aller jusqu’a 15 ans et sans avoir a passer par une institution bancaire. Ces credits sont sans interets et permettent de faciliter l’acces a la propriete aux investisseurs du monde entier.
Exemption d’impôts
Les residents de Dubai beneficient d’un revenu de location non imposable, aucun impôt sur le revenu, sur la fortune ou sur la succession n’est preleve. Par ailleurs, le Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Emir de Dubai, a declare que son pays comptait maintenir cette politique. Un investissement immobilier vous permet egalement d’obtenir un VISA de residence conferant de nombreux avantages financiers.
Pleine propriete et protection du proprietaire
En investissant dans l’immobilier a Dubai, vous pouvez profiter, depuis 2012, d'une propriete a 100% (free hold). De plus, le gouvernement offre une protection totale aux proprietaires, les impayes de loyers sont consideres comme un lourd delit et les sanctions peuvent etre immediates.
Top 5 des destinations pour vivre et travailler
Dubai a ete classee 4eme meilleure destination où vivre et travailler selon l'Etude Expat Explorer 2021, faite par le geant britannique HSBC. Grace a son haut niveau de vie (sa qualite de vie), son abondance d'opportunites, et sa bonne gestion de la crise sanitaire Dubai est devenue une ville de premier choix pour les expatries.
Situation geographique ideal
La ville est facilement accessible grace a des vols directs depuis les principales villes du monde. Dubai est geographiquement situe au carrefour de l'Asie, de l'Afrique et de l'Europe. L’aeroport de DXB est le 3eme aeroport le plus utilise au Monde avec plus de 100 millions de personnes transitant chaque annee.. D’ici 8 ans, le pays prevoit de recevoir plus de 160 millions de personnes dans leur deuxieme aeroport Al Maktoum International Airport (DWC) qui deviendra ainsi l’aeroport le plus desservi au Monde
Securite
Les Emirats arabes unis ont ete classes troisieme pays le plus sûr au monde et le taux de criminalite est proche de 0. La securite fait de Dubai une destination de choix pour les familles et les seniors.
Securite Financiere
Depuis 2012, le gouvernement securise les flux de transactions et suit les promoteurs de pres afin de securiser toutes les operations immobilieres. Des reglementations fermes ont ete mises en place dans le cours de leurs operations: la majorite des fonds dedies a la construction d’un projet immobilier doit etre detenue sur un compte sequestre contrôle par le gouvernement. De plus, le promoteur a l’obligation d’alimenter au prealable ce compte a hauteur de 50% du coût total du futur projet. Cette somme est alors debloquee seulement a la remise des cles des biens aux proprietaires. Cela ayant pour but de garantir la livraison du projet..
