POURQUOI DUBAI ?

La capitale mondiale des affaires

Developpement economique

Que ce soit dans le domaine de l'immobilier, la recherche, la sante, le tourisme ou encore la finance, l'emirat de Dubai est aujourd'hui un centre mondial incontournable pour l'economie du futur. Avec une moyenne d'age de 30 ans, sa population a triple sur ces 20 dernieres annees. Surpassant chaque annees des records de performance, Dubai est devenue une megapole en 50 ans, ce qui n’avait jamais ete fait auparavant.

Prix immobilier accessible

Dubai est l’une des megapoles les plus abordables en immobilier au monde. Les standards de prestations des immeubles sont de haut de gamme, les immeubles disposent tres souvent de piscine, de salle de sport et d’un service de conciergerie. L'immobilier local est considere comme l’ un des meilleurs rapport qualite prix.

Rendements locatifs tres eleves

Figurant au rang des villes les plus rentables du monde, Dubai est devenu un pôle economique majeur. Attirant des flux constants d’entrepreneurs, chercheurs et executifs tout au long de l’annee, la rotation continue de sa population rend le marche de la location extremement dynamique. Grace a ses prix de vente abordables et cette forte demande de location, Dubai affiche des rendements locatifs pouvant atteindre les 10%.

Plans de paiements sans interets et accessibles a tous

Les developpeurs immobiliers aux Emirats proposent des facilites de paiement pouvant aller jusqu’a 15 ans et sans avoir a passer par une institution bancaire. Ces credits sont sans interets et permettent de faciliter l’acces a la propriete aux investisseurs du monde entier.

Exemption d’impôts

Les residents de Dubai beneficient d’un revenu de location non imposable, aucun impôt sur le revenu, sur la fortune ou sur la succession n’est preleve. Par ailleurs, le Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Emir de Dubai, a declare que son pays comptait maintenir cette politique. Un investissement immobilier vous permet egalement d’obtenir un VISA de residence conferant de  nombreux avantages financiers.

Pleine propriete et protection du proprietaire

En investissant dans l’immobilier a Dubai, vous pouvez profiter, depuis 2012, d'une propriete a 100% (free hold). De plus, le gouvernement offre une protection totale aux proprietaires, les impayes de loyers sont consideres comme un lourd delit et les sanctions peuvent etre immediates.

Top 5 des destinations pour vivre et travailler

Dubai a ete classee 4eme meilleure destination où vivre et travailler selon l'Etude Expat Explorer 2021, faite par le geant britannique HSBC. Grace a son haut niveau de vie (sa qualite de vie), son abondance d'opportunites, et sa bonne gestion de la crise sanitaire Dubai est devenue une ville de premier choix pour les expatries. 

Situation geographique ideal

La ville est facilement accessible grace a des vols directs depuis les principales villes du monde. Dubai est geographiquement situe au carrefour de l'Asie, de l'Afrique et de l'Europe. L’aeroport de DXB est le 3eme aeroport le plus utilise au Monde avec plus de 100 millions de personnes transitant chaque annee.. D’ici 8 ans, le pays prevoit de recevoir plus de 160 millions de personnes dans leur deuxieme aeroport Al Maktoum International Airport (DWC) qui deviendra ainsi l’aeroport le plus desservi au Monde

Securite

Les Emirats arabes unis ont ete classes troisieme pays le plus sûr au monde et le taux de criminalite est proche de 0. La securite fait de Dubai une destination de choix pour les familles et les seniors.

Securite Financiere

Depuis 2012, le gouvernement securise les flux de transactions et suit les promoteurs de pres afin de securiser toutes les operations immobilieres. Des reglementations fermes ont ete mises en place dans le cours de leurs operations: la majorite des fonds dedies a la construction d’un projet immobilier doit etre detenue sur un compte sequestre contrôle par le gouvernement. De plus, le promoteur a l’obligation d’alimenter au prealable ce compte a hauteur de 50% du coût total du futur projet. Cette somme est alors debloquee seulement a la remise des cles des biens aux proprietaires. Cela ayant pour but de garantir la livraison du projet..

Les quartiers en vogue ou en devenir

Le quartier central de Dubai abrite des monuments emblematiques tels que la Burj Khalifa, la plus haute tour du monde, et le Dubai Mall, le plus grand centre commercial du monde. Le quartier compte egalement plusieurs hôtels cinq etoiles et le Souk Al Bahar, inspire des marches arabes traditionnels.

Downtown Dubai

La marina de Dubai est un quartier moderne avec des yachts et des bateaux luxueux, plus de 200 tours, la plus grande marina artificielle du monde et une promenade de 10 km. Populaire parmi les expatries et les touristes, il offre des possibilites de shopping et de restauration.

Dubai Marina

L'île artificielle de Dubai est un quartier residentiel renomme pour sa qualite de vie au bord de la mer, ce qui en fait le choix prefere des visiteurs et residents de Dubai. Il abrite des hôtels de renom tels que l'Atlantis, le One and Only et le nouveau Royal Atlantis

Palm Jumeirah

Al Barari est une communaute luxueuse et durable de 1.5 millions de metres carres avec 60% d'espaces verts, de jardins, de lacs et de ruisseaux. Le nom "Al Barari" signifie "region sauvage" en arabe et represente son abondante verdure, parmi les plus vertes de Dubai.

Al Barari

Arabian Ranches, populaire aupres des expatries en quete de tranquillite, offre de multiples quartiers architecturaux et un terrain de golf de 18 trous. A 20 minutes de Marina, de l'aeroport international de Dubai et de l'Expo 2020.

Arabian Ranches

Business Bay est un quartier moderne de Dubai compose de tours d'affaires et residentielles. Il a ete cree a la fin des annees 2000 et offre des vues sur la Burj Khalifa.

Business Bay

City Walk est un complexe residentiel et commercial de prestige a Dubai, offrant des services tels que des boutiques, des restaurants, un cinema et un parc verdoyant.

City Walk

Dubai Creek Harbour est le tout nouveau quartier de Dubai qui comprend la future plus haute tour du monde, surpassant la Burj Khalifa. Le quartier offre des logements, une marina et le plus grand centre commercial au monde, le Dubai Creek Harbour Mall.

Creek Harbour

MBR City, Dubai, est un developpement a usage mixte et en pleine propriete avec des developpements maîtres renommes, offrant des attractions de pointe, des loisirs, des magasins, un parc et un lagon artificiel. 4 millions de metres carres de proprietes en pleine propriete disponibles.

MBR / D1

Damac Hills, a Dubai Land, propose des villas, des appartements, un hôtel et le Trump International Golf Club. Il s'etend sur plus de 380 mille metres carres de parc avec des zones de sport et de loisirs.

Damac Hills

Le quartier DIFC est un emplacement attractif pour les entreprises, les visiteurs et les residents avec une gamme complete de services. Il abrite egalement des bars, restaurants et galeries d'art.

DIFC

Dubai Hills Estate est un complexe residentiel luxueux compose de quartiers elegants entourant un parcours de golf de championnat de 18 trous. Le developpement propose des villas somptueuses, des appartements de petite hauteur et des maisons de ville.

Dubai Hills

JLT, situe en face de Dubai Marina, est un quartier residentiel et d'affaires dote de lacs artificiels. Il propose des hôtels 4 etoiles avec des options de restauration, des bars et des terrasses a des prix plus attractifs par rapport a Dubai Marina et JBR.

JLT

Ce nouveau quartier est constitue principalement de petits immeubles, de villas et de parcs. On y trouve egalement des ecoles, des creches, des pharmacies et des commerces. Le quartier est appele a jouer un rôle important dans l'avenir de Dubai grace aux projets en developpement.

JVC

Port De La Mer offre une vue imprenable sur la mer et la skyline de Dubai, creant ainsi une experience unique en ville. La communaute residentielle privee, situee a La Mer a Jumeirah, propose des installations et des equipements exceptionnels. La promenade de la marina qui l'entoure comprend des boutiques, des restaurants, des cafes et un yacht club.

Port de La Mer

LES DEVELOPPEURS IMMOBILIERS

Des collaborateurs de confiance que nous avons soigneusement choisis

Emaar Properties est l'une des societes de developpement immobilier les plus appreciees et admirees au monde. Grace a ses competences eprouvees dans les domaines de l'immobilier, des centres commerciaux et de la vente au detail, ainsi que de l'hôtellerie et des loisirs, Emaar façonne de nouveaux modes de vie en mettant l'accent sur l'excellence de la conception, la qualite de la construction et le respect des delais. Son portefeuille comprend des developpements historiques a Dubai, tels que l'emblematique Burj Khalifa, Downtown Dubai , Dubai Marina, Arabian Ranches, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate ou encore Emaar Beachfront.

Emaar Properties est l'une des societes de developpement immobilier les plus appreciees et admirees au monde. Grace a ses competences eprouvees dans les domaines de l'immobilier, des centres commerciaux et de la vente au detail, ainsi que de l'hôtell...

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Dubai Properties un grand nom de l’industrie, ils sont responsables du developpement de beaucoup de projets immobiliers phares a Dubai. Avec plus de 16 ans d'experience dans le secteur de l'immobilier residentiel, Dubai Properties a une comprehension approfondie des besoins essentiels des proprietaires et des investisseurs internationaux et propose depuis des annees des solutions innovantes en matiere d'immobilier et de style de vie. Le portefeuille de projets de Dubai Properties couvre l'ensemble de l'Emirat, allant de Jumeirah Beach Residence (JBR) a Business Bay ou encore Dubailand et Jaddaf Waterfront.

Dubai Properties un grand nom de l’industrie, ils sont responsables du developpement de beaucoup de projets immobiliers phares a Dubai. Avec plus de 16 ans d'experience dans le secteur de l'immobilier residentiel, Dubai Properties a une comprehension...

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DAMAC Properties façonne le marche de l'immobilier du Moyen-Orient depuis 2002, en proposant des proprietes residentielles, commerciales et de loisirs emblematiques dans la region et au-dela. DAMAC ajoute de la vitalite aux villes dans lesquelles ses projets sont situes, avec un portefeuille tres diversifie comprenant deux developpements majeurs de golf. A ce jour, DAMAC a livre environ 36 400 logements, et environ 29 000 autres sont en cours de construction.

DAMAC Properties façonne le marche de l'immobilier du Moyen-Orient depuis 2002, en proposant des proprietes residentielles, commerciales et de loisirs emblematiques dans la region et au-dela. DAMAC ajoute de la vitalite aux villes dans lesquelles ses...

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Nakheel est un maître d'œuvre de renommee mondiale dont les projets novateurs forment un portefeuille emblematique de communautes et de developpements residentiels, commerciaux, hôteliers et de loisirs. Les projets de Nakheel en bord de mer ont marque l’histoire de Dubai a jamais: la celebre Palm Jumeirah devenue l’une des icônes du continent et a ete primee dans le monde entier. Pour cela ils ont ajoute plus de 300 kilometres au littoral original de Dubai, long de 70 km, ouvrant la voie au developpement de centaines de residences, de complexes hôteliers et d'attractions en bord de mer. Les projets de Nakheel s'etendent sur 15 000 hectares et accueillent pres de 300 000 personnes a ce jour.

Nakheel est un maître d'œuvre de renommee mondiale dont les projets novateurs forment un portefeuille emblematique de communautes et de developpements residentiels, commerciaux, hôteliers et de loisirs. Les projets de Nakheel en bord de mer ont marqu...

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Sobha Realty est un promoteur international de luxe qui s'engage a redefinir l'art de vivre par le biais de communautes durables. Fondee en 1976 en tant qu'entreprise de decoration interieure a Oman par PNC Menon, un entrepreneur visionnaire, la societe a etendu sa presence avec des developpements et des investissements dans les EAU, a Oman, a Bahrein, a Brunei et en Inde. Au cours des quatre dernieres decennies, Sobha Realty a egalement redefini la chaîne de valeur de l'immobilier en s'appuyant sur ses capacites internes inherentes de conceptualisation, de conception et de developpement. Sobha Realty developpe actuellement Sobha Hartland, une luxueuse communaute en pleine propriete qui s'etend sur huit millions de pieds carres au cœur de Dubai, dans le cadre du developpement principal de la ville de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum. Les fondations du Groupe Sobha ont ete baties sur l'excellence. De la conception a l'ingenierie, en passant par le developpement et les interieurs, tout doit etre de la plus haute qualite possible a toute etape du parcours.

Sobha Realty est un promoteur international de luxe qui s'engage a redefinir l'art de vivre par le biais de communautes durables. Fondee en 1976 en tant qu'entreprise de decoration interieure a Oman par PNC Menon, un entrepreneur visionnaire, la soci...

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Meraas s'est engage a creer et a fournir en permanence des projets immobiliers de classe mondiale et des developpements qui renforcent la position de Dubai en tant que destination de choix pour l'investissement immobilier mondial. Meraas met l'accent sur la sophistication et l'innovation pour offrir les meilleurs projets residentiels et fonciers de leur categorie. Son portefeuille comprend des projets de grande renommee tels que City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bulgari Residences, Port de La Mer, La Mer Maisons, Jumeirah Bay, Cherrywoods et bien d'autres.

Meraas s'est engage a creer et a fournir en permanence des projets immobiliers de classe mondiale et des developpements qui renforcent la position de Dubai en tant que destination de choix pour l'investissement immobilier mondial. Meraas met l'accent...

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Azizi est une societe privee creee en 2007 qui a developpe et livre avec succes des milliers de proprietes dans de nombreux emplacements de choix a Dubai. Les principaux projets d'Azizi sont situes principalement a Al Furjan, pres de l'Expo 2020, Meydan (MBR City), Dubai Healthcare City, The Palm Jumeirah, Downtown Jebel Ali, Studio City et Sports City. Azizi est fier de son portefeuille de communautes residentielles strategiquement situees dans certains les quartiers les plus recherches de Dubai. Adoptant une approche proactive, transparente et axee sur la construction, Azizi s'engage a offrir un bon rapport qualite-prix et tout en offrant une approche centree autour des attentes du client.

Azizi est une societe privee creee en 2007 qui a developpe et livre avec succes des milliers de proprietes dans de nombreux emplacements de choix a Dubai. Les principaux projets d'Azizi sont situes principalement a Al Furjan, pres de l'Expo 2020, Me...

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Le Meydan Group est un etablissement commercial polyvalent de premier plan dont l'objectif est de consolider la position de Dubai comme l'une des villes les plus inventives, revolutionnaires et innovantes du monde. Le portefeuille du groupe comprend un large eventail de developpements commerciaux, ainsi que de services d'accueil, de sport, de divertissement et d'amusement. L'un des principaux promoteurs immobiliers de Dubai, le Meydan Group a egalement cree une serie de parcs d'affaires ultramodernes, de communautes de villas residentielles, d'ecoles, d'hôpitaux et de tours d'affaires avec des developpements de luxe en front de mer et des destinations commerciales. Son remarquable portefeuille se compose de l'hôtel Meydan, du Bab Al Shams Desert Resort & Spa, du Track Meydan Golf, du QUBE Sports Lounge, de la Meydan Tennis Academy, du centre equestre des Emirats et de l'emblematique Meydan Grandstand and Racecourse, où se deroule la journee de course la plus elitiste du monde - la Dubai World Cup.1

Le Meydan Group est un etablissement commercial polyvalent de premier plan dont l'objectif est de consolider la position de Dubai comme l'une des villes les plus inventives, revolutionnaires et innovantes du monde. Le portefeuille du groupe comprend...

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TIGER GROUP a ete fonde en 1976, et se veut participer efficacement a la construction des UAE en realisant des projets emblematiques selon les normes de qualite les plus elevees possibles. Tout au long de leur parcours, ils ont etendu leurs activites pour inclure, outre la construction de projets et le developpement immobilier, la gestion des installations, l'hôtellerie, la fabrication, l'education et les soins de sante.

TIGER GROUP a ete fonde en 1976, et se veut participer efficacement a la construction des UAE en realisant des projets emblematiques selon les normes de qualite les plus elevees possibles. Tout au long de leur parcours, ils ont etendu leurs activites...

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OMNIYAT est l'un des groupes prives de developpement et de services immobiliers les plus visionnaires de la region du Golfe. Depuis 2005, OMNIYAT a cree des toiles vivantes d'espaces residentiels, commerciaux, d'accueil et de detail en vue d'offrir des experiences d'exception a leur clients. Ils abordent la conception, le developpement et la gestion de chaque propriete OMNIYAT comme s'il s'agissait d'une œuvre d'art unique. Ils entretiennent des relations etroites avec les plus grands architectes, ingenieurs, decorateurs d'interieur et artistes du monde. Au-dela d’un retour sur investissement eleve, OMNIYAT souhaite offrir a chaque proprietaire la garantie de vivre dans un espace sur mesure qui reflete sa personnalite, ses realisations et ses ambitions.

OMNIYAT est l'un des groupes prives de developpement et de services immobiliers les plus visionnaires de la region du Golfe. Depuis 2005, OMNIYAT a cree des toiles vivantes d'espaces residentiels, commerciaux, d'accueil et de detail en vue d'offrir d...

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Select Group est une societe dynamique et multidisciplinaire dont le cœur de metier est l'immobilier et la promotion immobiliere. La diversification est une composante essentielle de son ADN, comme en temoigne un portefeuille en croissance rapide qui comprend des projets dans les domaines des loisirs, de l'hospitalite, de la sante, du fitness et de la technologie numerique. Depuis 2002, ils ont ouvert la voie pour devenir l'une des entreprises privees les plus prosperes de la region, avec un effectif global combine de plus de 750 employes et des interets d'investissement a travers les EAU, la Croatie, l'Allemagne et le Royaume-Uni. Un autre element cle de leur strategie de croissance internationale a ete l'expansion dans le secteur de l'hôtellerie. En s'associant a des marques de renommee mondiale, telles que InterContinental, Radisson Blu, Jumeirah Group, Ibis, Meliá Hotels International et, plus recemment, Novum Hospitality, leur division hôteliere florissante renforce leur quete permanente de qualite.

Select Group est une societe dynamique et multidisciplinaire dont le cœur de metier est l'immobilier et la promotion immobiliere. La diversification est une composante essentielle de son ADN, comme en temoigne un portefeuille en croissance rapide qui...

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Depuis pres de deux decennies, Deyaar Development PJSC façonne le paysage immobilier urbain de Dubai. Fondee en 2002, son ascension fulgurante temoigne de son ambition insatiable. Deyaar a reussi a se faire une place grace a certains projets phares dans les Emirats. Ils ont reussi a ce jour a developper des tours commerciales, des immeubles residentiels remarquables et de grands hôtels. Ils sont connus pour leurs projets emblematiques repartis dans Business Bay, Dubai Marina, Al Barsha, DIFC, Jumeirah Lake Towers, Dubai Production City, Dubai Silicon Oasis, Al Barsha South et Al Barsha Heights.

Depuis pres de deux decennies, Deyaar Development PJSC façonne le paysage immobilier urbain de Dubai. Fondee en 2002, son ascension fulgurante temoigne de son ambition insatiable. Deyaar a reussi a se faire une place grace a certains projets phares...

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Pantheon met l’accent sur l'innovation, la responsabilite sociale et environnementale afin de garantir que leurs clients, leurs employes et leurs benefices continuent de croître et de prosperer. Le monde se transformant a un rythme sans precedent, Pantheon se veut etre flexible et pret a evoluer avec lui.

Pantheon met l’accent sur l'innovation, la responsabilite sociale et environnementale afin de garantir que leurs clients, leurs employes et leurs benefices continuent de croître et de prosperer. Le monde se transformant a un rythme sans precedent, Pa...

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Bloom s'engage a developper des biens immobiliers de qualite et a enrichir la vie de ses clients grace a d’excellentes gestion et exploitation de ses communautes, ecoles et hôtels. Ils ont connu un rythme de developpement rapide : Plus de 3 500 proprietes ont ete livrees en 2019 et 6 000 autres sont en cours de developpement. Ils ont notamment un portefeuille de 769 unites residentielles haut de gamme a louer dans des endroits cles d'Abu Dhabi et de Dubai ainsi que 630 chambres d'hôtel et des espaces de bureaux.

Bloom s'engage a developper des biens immobiliers de qualite et a enrichir la vie de ses clients grace a d’excellentes gestion et exploitation de ses communautes, ecoles et hôtels. Ils ont connu un rythme de developpement rapide : Plus de 3 500 propr...

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Samana Developers fait partie du conglomerat d'entreprises Samana Group of Companies comprenant plus de 10 entreprises de renommee internationale. Samana Developers a innove dans le secteur du developpement immobilier avec son premier projet Samana Greens en avril 2018 au cœur d'Arjan, a Dubai. Grace au succes de Samana Greens, Samana Hills a ete lance en septembre 2019 et devrait etre livre prochainement. Samana Greens a acheve la structure principale en seulement 8 mois et a connu une progression record de construction.

Samana Developers fait partie du conglomerat d'entreprises Samana Group of Companies comprenant plus de 10 entreprises de renommee internationale. Samana Developers a innove dans le secteur du developpement immobilier avec son premier projet Samana G...

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Fonde en 2014, Ellington Properties est un promoteur immobilier specialise dans le design de communaute de Dubai offrant offrants des modes de vie de haute qualite. Ellington est centre sur le marche immobilier des EAU il developpe des residence qui se caracterisent par une architecture, bien pensee et des interieurs chaleureux. Chaque propriete est construite sur quatre piliers cles qui sont de changer les mentalites, etablir la credibilite, evoquer les emotions et la differenciation. Convaincus que l’habitat jouent un rôle crucial dans la construction d'un mode de vie de qualite, ils accordent une grande importance a respecter scrupuleusement chaque etape du processus de developpement grace a une approche personnalisee, en partant du concept jusqu’aux derniers details. En offrant une garantie apres la remise des cles, ils engagent leur responsabilite envers leurs clients sur le long terme. Ellington selectionne les adresses les plus prestigieuses de la ville, pour un meilleur epanouissement de leurs communautes. En 2018, ils ont developpe avec succes Belgravia Square, DT1 et Wilton Terraces qui ont donne un nouveau sens a Live In Design et au marche immobilier de Dubai. En 2019, ils ont lance Wilton Park Residences, un projet inspire par la nature et les espaces verts.

Fonde en 2014, Ellington Properties est un promoteur immobilier specialise dans le design de communaute de Dubai offrant offrants des modes de vie de haute qualite. Ellington est centre sur le marche immobilier des EAU il developpe des residence qui...

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Lance en 2004, Seven Tides est un promoteur immobilier de luxe prive avec un portefeuille de proprietes exceptionnelles dans les villes les plus convoitees du monde. Seven Tides a developpe une variete de projets allant des proprietes residentielles, commerciales a de villegiature. Qu'il s'agisse de creer des villas de haut standing, transformer le lieu de travail ou d'offrir des escapades de vacances decontractees, chaque offre est soigneusement planifiee et meticuleusement conçue et executee.

Lance en 2004, Seven Tides est un promoteur immobilier de luxe prive avec un portefeuille de proprietes exceptionnelles dans les villes les plus convoitees du monde. Seven Tides a developpe une variete de projets allant des proprietes residentielles...

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MAG Lifestyle Development fait partie du groupe Moafaq Ahmad Al Gaddah (MAG), un conglomerat multinational base aux Emirats arabes unis. Fort d'un heritage de 40 ans, le groupe MAG est l'une des plus grandes entreprises de la region et occupe une position de leader parmi ses pairs dans les secteurs de l'immobilier, de la sous-traitance, de l'ingenierie, des echanges industriels et commerciaux, des services de fret et de l'hôtellerie. Aujourd'hui, les interets de MAG Lifestyle Development vont des initiatives pionnieres en matiere de logements abordables aux developpements de luxe haut de gamme, en passant par l'introduction d'un mode de vie axe sur le bien-etre dans les Emirats arabes unis.

MAG Lifestyle Development fait partie du groupe Moafaq Ahmad Al Gaddah (MAG), un conglomerat multinational base aux Emirats arabes unis. Fort d'un heritage de 40 ans, le groupe MAG est l'une des plus grandes entreprises de la region et occupe une pos...

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Shapoorji Pallonji And Company Private Limited est une organisation mondiale diversifiee composee de 18 grandes entreprises. Elle fournit des solutions completes dans 6 secteurs d'activite, a savoir l'ingenierie et la construction, les infrastructures, l'immobilier, l'eau, l'energie et les services financiers. Developpant des megastructures et des monuments emblematiques, leur personnel devoue de plus de 50 000 personnes dans plus de 50 pays se concentre sur le developpement durable.

Shapoorji Pallonji And Company Private Limited est une organisation mondiale diversifiee composee de 18 grandes entreprises. Elle fournit des solutions completes dans 6 secteurs d'activite, a savoir l'ingenierie et la construction, les infrastructure...

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