POURQUOI DUBAI ?
La capitale mondiale des affaires
Développement économique
Que ce soit dans le domaine de l'immobilier, la recherche, la santé, le tourisme ou encore la finance, l'émirat de Dubai est aujourd'hui un centre mondial incontournable pour l'économie du futur. Avec une moyenne d'âge de 30 ans, sa population a triplé sur ces 20 dernières années. Surpassant chaque année des records de performance, Dubai est devenue une mégapole en 50 ans, ce qui n’avait jamais été fait auparavant.
Prix immobilier accessible
Dubai est l’une des mégapoles les plus abordables en immobilier au monde. Les standards de prestations des immeubles sont de haut de gamme, les immeubles disposent très souvent de piscine, de salle de sport et d’un service de conciergerie. L'immobilier local est considéré comme l’un des meilleurs rapports qualité-prix.
Rendements locatifs très élevés
Figurant au rang des villes les plus rentables du monde, Dubai est devenu un pôle économique majeur. Attirant des flux constants d’entrepreneurs, chercheurs et exécutifs tout au long de l’année, la rotation continue de sa population rend le marché de la location extrêmement dynamique. Grâce à ses prix de vente abordables et cette forte demande de location, Dubai affiche des rendements locatifs pouvant atteindre les 10%.
Plans de paiements sans intérêts et accessibles à tous
Les développeurs immobiliers aux Émirats proposent des facilités de paiement pouvant aller jusqu’à 15 ans et sans avoir à passer par une institution bancaire. Ces crédits sont sans intérêts et permettent de faciliter l’accès à la propriété aux investisseurs du monde entier.
Exemption d’impôts
Les résidents de Dubaï bénéficient d’un revenu de location non imposable, aucun impôt sur le revenu, sur la fortune ou sur la succession n’est prélevé. Par ailleurs, le Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Émir de Dubaï, a déclaré que son pays comptait maintenir cette politique. Un investissement immobilier vous permet également d’obtenir un VISA de résidence conférant de nombreux avantages financiers.
Pleine propriété et protection du propriétaire
En investissant dans l’immobilier à Dubai, vous pouvez profiter, depuis 2012, d'une propriété à 100% (free hold). De plus, le gouvernement offre une protection totale aux propriétaires, les impayés de loyers sont considérés comme un lourd délit et les sanctions peuvent être immédiates.
Top 5 des destinations pour vivre et travailler
Dubai a été classée 4ème meilleure destination où vivre et travailler selon l'Étude Expat Explorer 2021, faite par le géant britannique HSBC. Grâce à son haut niveau de vie (sa qualité de vie), son abondance d'opportunités, et sa bonne gestion de la crise sanitaire, Dubai est devenue une ville de premier choix pour les expatriés.
Situation géographique idéale
La ville est facilement accessible grâce à des vols directs depuis les principales villes du monde. Dubai est géographiquement située au carrefour de l'Asie, de l'Afrique et de l'Europe. L’aéroport de DXB est le 3ème aéroport le plus utilisé au monde avec plus de 100 millions de personnes transitant chaque année. D’ici 8 ans, le pays prévoit de recevoir plus de 160 millions de personnes dans leur deuxième aéroport, Al Maktoum International Airport (DWC), qui deviendra ainsi l’aéroport le plus desservi au monde.
Sécurité
Les Émirats arabes unis ont été classés 3ème pays le plus sûr au monde et le taux de criminalité est proche de 0. La sécurité fait de Dubai une destination de choix pour les familles et les seniors.
Sécurité financière
Depuis 2012, le gouvernement sécurise les flux de transactions et suit les promoteurs de près afin de sécuriser toutes les opérations immobilières. Des réglementations fermes ont été mises en place dans le cours de leurs opérations : la majorité des fonds dédiés à la construction d’un projet immobilier doit être détenue sur un compte séquestre contrôlé par le gouvernement. De plus, le promoteur a l’obligation d’alimenter au préalable ce compte à hauteur de 50% du coût total du futur projet. Cette somme est alors débloquée seulement à la remise des clés des biens aux propriétaires. Cela ayant pour but de garantir la livraison du projet.
